选择写字楼需要考虑的10个重要因素

今天租小团从建筑因素和楼盘因素给大家分析一下如何挑选写字楼楼盘

随着成都快速发展各个区写字楼林立，想挑选到100%完美符合要求的写字楼很难。尽管如此，各位老板们可以从这10点来选择符合办公需求的的写字楼楼盘。

办公楼可以购买或租租赁，但在做出选择时要考虑以下因素。

1.写字楼实用面积           

办公楼的不应只满足目前的需求，也要满足未来的扩展需求。写字楼面积要根据公司现有规模和未来规划决定。因此，写字楼面积因公司而异。

但是，应为办公室工作人员和完善的配套和足够的空间，才能确保有效地开展工作。避免浪费金钱的情况下最大限度的利用空间才是正确的选择

2. 安全设施完善的写字楼

确保楼盘的防火防捞设施达标，在2021年河南遇到百年不遇的大暴雨，有很多写字楼因漏水导致断电，地下车库人员被困，电梯断电等问题，所以安全问题也是各位老板需要考虑的重要因素。

3. 写字楼户型

办公楼的户型影响办公人员的工作效率。户型可以是方形、矩形、扇形、窄形或L形。从租小团的经验来看，方形或矩形空间可更好的地利用空间并提高办公室员工的效率。

4. 写字楼品质

必须提供良好的工作条件，才能顺利完成办公室职能。应提供良好的水源、充足的照明和通风。办公楼内应该没有灰尘、噪音、和厕所的味道。

5. 办公室装修布局

公司员工有搞笑的办事效率不光是员工自身和管理问题，还取决于办公室的布局装修。

工位的数量、大小和形状，走道或楼梯的位置等安排，应参照不同部门的位置和需要的办公用品来布置，在确保个部门联动的情况下又要做到一定的私密性。

6. 写字楼基础设施

办公楼应有优质快速的电梯、充足的电力、网络、通畅的上下水和其他配套设施。

7. 交通问题与公用配套

应提供足够的空间以方便办公室员工和客户休息和谈判。

隔间安排应该合理布局，如：接待室应该上档次精装修离前台近等。

应有吸烟室、洗手间、休息室等空间。

8. 办公室未来扩展

如果公司发展壮大，写字楼内应该有空间用于扩展。在同楼层或附近几层作出选择。

9. 办公楼成本

办公楼的主要决定因素是其位置、大小和内部布置。老板们在办公需求和写字楼租金均价选择适当的平衡。不能以写字楼租赁成本的经济性为代价来牺牲办公工作的效率。

10. 写字楼建筑类型

对写字楼类型作出选择，甲级、乙级、商务公寓、商住楼、联合办公空间、住宅楼、商务酒店、商铺底店。

总结以上十点可以帮助您决定选择未来办公的地点。