成都写字楼正在向专业聚集发展

越来越多的国内外企业随着业务量的迅速增长或扩租或租赁写字楼到城市的其他区域，形成区域写字楼市场的专业聚集群。这种专业聚集群可以称为“商务生态圈”比如成都金融城写字楼商圈。即未来商务生态圈，不是简单地把高档写字楼都结合在一起，而是多种层次和类型的物业、产业相互结合共生发展的一个有机体。分布在生态圈内的众多相互关联、相互影响、相互依存的上下游企业，以一种互动的关系共同构成一个完整的产业生态链或商务群落，共同降低企业的商务成本，提升竞争力。

当这种互动处于良性状态时，就能够对整体区域发展提供长期价值支撑，从而使整个“商务生态圈”能形成一个更庞大的产业簇群。这种具有专业集中特点的商务区域，优势更为明显，机会更大，发展前景越来越被看好。图1-22所示为专业集群的特征。

市场上已经出现的商务集群

1.北京中关村商圈

较为典型的中关村科技产业簇群，发展已经比较完善了，周边高校密集为产业提供了众多公共实验室和高素质低成本的人力资源;科技类一级产业的聚集也带动了元配件研发、制作、配送等二级产业的发展;科技类产品展示、销售的市场，以及风险基金、企业顾问等服务体系类的三级产业也已经发展形成。

形成科技类企业及其上下游企业共同发展的局面，区域整体租金相对较高，但是为区域内企业提供了更大的发展空间、更多的商务机会。

2.成都金融城写字楼商圈

根据金融城产业定位，区域产业将包括传统的银行业、保险业和证券业，新兴金融业中的投资基金、融资担保、电子金融和中间业务，以及专业服务业、行业服务业和配套服务业，最终打造一个成都乃至西部的金融机构总部或区域总部聚集区，监管机构集聚区，区域性行业协会、信用机构、市场中介组织集聚区，专业服务集成区，区域性要素汇集区（资金、证券、基金、保险、票据、人才、土地），区域性金融服务中心（信息、技术、公共服务、产业服务、监管服务），金融产学研实践平台（金融培训、远程教育、金融论坛、金融产品设计），区域性金融改革创新中心（农村金融、科技金融、消费金融、电子金融），核心要素市场（各类交易中心、交易所等），西部开发资本资金融通、资产管理、资本运营中心，金融信息交汇、共享、认证中心。

另外，如很多城市已形成影视、广告等传媒企业聚集区域，以及金融、电信、证券、保险企业聚集区域，这些主体行业下一步所辐射的有关商务、服务机构也将集中在这个区域。