3房网讯：2021年9月成都东大街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比下跌28.45%，写字楼出售价格20219元/㎡，环比上涨1.5%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：IFS国际金融中心、时代1号、时代8号、成都商会大厦、银石广场、香格里拉写字楼、成都国际金融中心、阳光新业中心写字楼、金海岸商住楼。

（一）IFS国际金融中心写字楼房源挂牌量为256套，其中写字楼出租为256套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比下跌32.08%。地址为北纱帽街90号，建筑面积760000㎡，占地面积54612㎡，物业费26元/平米·月。

（二）时代1号写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比下跌26.82%，写字楼出售均价13691元/㎡，环比下跌2.5%，静态投资回报率约为17年。地址为东大街芷泉段6号，楼盘的总层数为42层，建筑面积94000㎡，占地面积94000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高4.05m，开发商为龙茂房地产开发（成都）有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

（三）时代8号写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌24.59%，写字楼出售均价13612元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为东大街芷泉段68号，楼盘的总层数为42层，建筑面积94000㎡，占地面积70667㎡，标准层面积2460㎡，标准层高4.05m，开发商为香港九龙仓集团（龙润房地产开发成都），物业公司为世邦魏理仕，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

（四）成都商会大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.73元/㎡·天，环比下跌41.36%，写字楼出售均价9641元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为东大街牛王庙段100号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51100㎡，标准层面积1400㎡，开间面积150-1400 ㎡，标准层高3.5m，开发商为成都汇兴置业有限公司，物业公司为利丰物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上100个、地下300个。

（五）银石广场写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.54元/㎡·天，环比下跌30.6%。地址为红星路三段99号，建筑面积98461㎡，占地面积6202㎡，标准层高3.8m，开发商为成都市福来房地产开发有限公司/成都骆驼房地产有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下338个。

（六）香格里拉写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比下跌32.96%。地址为滨江东路9号，楼盘的总层数为28层，建筑面积46526㎡，标准层面积1484㎡，标准层高4m，开发商为香格里拉大酒店（成都） 有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费20元/平方米·月，停车位地上1个、地下450个。

（七）成都国际金融中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.75元/㎡·天，环比下跌21.65%。地址为红星路三段1号，楼盘的总层数为55层，建筑面积560000㎡，占地面积54667㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.2m，开发商为龙锦综合开发（成都）有限公司，物业公司为夏利文物业管理公司，物业费26元/平方米·月，停车位地上1个、地下1700个。

（八）阳光新业中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨8.7%。地址为一环路东五段87号(九眼桥辉煌灯饰城对面)，楼盘的总层数为48层，建筑面积253000㎡，占地面积31000㎡，标准层面积1115㎡，标准层高3.05m，开发商为成都锦尚置业有限公司，物业公司为诚悦时代物业管理有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地下1014个。

（九）金海岸商住楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比上涨18.58%。地址为天仙桥北路2号，楼盘的总层数为25层，开间面积120㎡，标准层高2.8m，开发商为成都高投置业有限公司，物业费1.8元/平米·月，停车位地下100个。

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