选择写字楼外观设计的6个要点,颜控必看

21世纪写字楼的设计，需要设计师从功能和内涵两方面去考虑。要以可持续发展为设计理念，不仅要强调写字楼和周围环境、与城市文化的融合，还要关注身处写字楼中人们的使用感受，好的外观才能吸引企业入驻，提高写字楼租售。

要点1.建筑风格简约大气

简约的现代风格具有强烈的现代气息。造型简洁而美观，建筑色彩以银灰色偏多,明快而轻巧。建筑材料以高级铝合金、隔声玻璃、花岗石为主，取材精致。这些能突出写字楼标志性建筑的特点。

要点2.板楼设计更合理

对可分隔小产权进行市场销售的写字楼而言，板式建筑显然有普通塔式建筑无法比拟的优势。与普通塔式写字楼相比，板楼写字楼在通风、透气、采光及实用率都有了相当程度提高，特别是其在分区和分隔方面的创新极具合理性。平均价格而言，同区、同位、同类、同质的板楼售价一般较塔楼贵10%以上。

板式写字楼在国外有相当多成功范例，其主要客户都是中小型及成长型企业，国内之所以缺乏板式甲级写字楼，留下相当大的一-个市场空白点，主要是因为发展商在建写字楼时一直定位于大集团、 大企业和跨国公司，而忽视了中小型成长企业的市场份额和市场潜力。

要点3.层高避免压抑感

写字楼的空间压抑是很多用户的共同感觉，大部分写字楼的建筑层高平均为3.15米，装修后的净高一般在2.1~2.4米， 这个高度对人的活动空间来说，不够适合。而上海、深圳等在内的很多城市中高档写字楼的建筑层高为3.4米以上，装修后的净高在2.5~2.8米，有效地消除压抑感。

要点4.标准层灵活可分

标准层面积宜在1300~ 1700平方米，每个单元在60~300平方米，可以灵活拆分。标准层空间方正、实用，便于室内布置。

要点5.大堂装修显档次

大堂形象不仅代表着写字楼的形象，同时也代表着写字楼内各家公司的形象，在大堂的设计和装饰上不妨做得“夸张”一点，多一些公用面积和休闲空间，即使是中档项目，在资金允许的情况下也可做出高档的效果，这样会很大程度提升客户对项目的印象。

大堂层高- -般为10~18米，大多数大堂装修采用高档建材，如花岗石、大理石墙地面，艺术天花吊顶。装修风格虽然豪华但不繁琐，极具现代气息。

要点6.停车空间充裕和高效

写字楼车位主要有两种形式，一是停车库，即供停放机动车的有形建筑物，包括封闭、敞开的单层、多层、底层及地下车库;二是停车场，主要指供停放机动车的露天停车场地。

国际甲级标准写字楼项目，至少满足每200m2的写字楼提供一-个停车位。采用IC卡及停车场管理系统可以提高停车空间管理效率和质量。