在成都这样一座超级商务型城市，有着不亚于纽约、香港的CBD景观。但和很多超大城市不同，成都的城市建设是组团式的，因此也发展出多个CBD：两个规模最大的传统CBD分别是金融城商圈和世纪城写字楼群，此外还有老牌的市中心CBD、代表的核心聚集地格局。
成都最常见的鄙视链关系，就是围绕各区之间的互相“看不上眼”展开。当鄙视链延伸到CBD，这股火药味就更浓了，毕竟都是GDP千亿级别的存在，谁都不愿意落在后面…
今天，我们本着公平公正公开、用数据说话的精神，看看谁才是成都CBD写字楼的最顶端？
地标写字楼鄙视链
春熙路>金融城>世纪城>孵化园>成都软件园
在成都，写字楼不算稀罕，最厉害的是不断被刷新的城市天际线。
城东成都绿地中心则是高达468米的高度，西南第一高楼高楼中的佼佼者。它已经成为千万成都人心中的白月光，也成了外地人来成都的首选打卡之地。“第一”这个前缀在表达海拔特殊的同时，也隐藏着一种“高等级”的优越感。
第二则是天府新区CBD的地标写字楼，建设高楼，计划建设高677米的高楼，是当地的新地标，名字叫熊猫大楼，在天府新区。
从前，围绕“哪里才能代表成都”的争论，就是高新区和锦江区之间的“互撕”。近年来，围绕强势的规划发展，成都攀成钢已成写字楼地标代表强有力的竞争者。
虽然国家的一纸限高令让成都总刷新成都天际线的梦破碎了，天府新区中海超高层建筑，也就是原来的“677”大厦，有了最新进展，其建筑高度确认为488.9米，将超过绿地468项目，成为成都第一高楼。摩天大楼也在不断改变成都平原的城市轮廓线。
孵化园和天府软件园是一片在成都创业活力的代表，也是最有现代感的城区。
作为中国西南的“硅谷”，孵化园和成都软件园只想一心搞技术，在地标的打造上就没什么野心了。
写字楼热度鄙视链
天府软件园>天府新区>金融城>市中心>新川板块
根据租小团写字楼房源写字楼挂牌量和找房热度数据显示：天府软件园、和天府新区用实力说话，一举成为成都写字楼的顶流，因为这两个片区是成都产业结构和企业集聚最成熟的区域。
天府软件园高新区孵化园的核心位置，再加上腾讯、大疆、百度、中兴、方正、飞亚达、创维等等知名互联网科技公司的坐阵，带领软件园内的科技企业遍地开花，同时也在不断吸引着其他领域企业的目光。
虽然这里是互联网科技企业的神圣地，但也被评为“加班重灾区”。印象中的科技园永远都充满拥挤的人潮、灯火通明的写字楼以及不眠不休的店铺。
金融城高新区是成都金融行业的代名词，亦被戏称为成都的“高富帅”。当前，成都正加快建设西部金融中心。今年3月（深圳）综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制的第27期“全球金融中心指数”（GFCI 27）报告显示，成都继续位列全球前100榜单，排名74，在中国内地排名第5，成为唯一冲入全国前10的中西部城市。世界500强的中国平安、招商银行…浓厚的金融产业氛围也为高新区带来强有力的办公需求。
成都世纪城新国际会展中心西临人民南路延线天府大道，北靠外环线，东面有蜿蜒而来的锦江河水，北侧紧临世纪公园，东部及西部为河滨绿地；此外，规划建设中的红星路南延线、地铁也将直达此地，交通条件十分优越。作为成都地标式建筑群、市政府南迁地的政治核心区和泛城南经济圈核心地带，中心的人流、物流、信息流、资金流高度集中，有力的促进了地区经济的发展。
随着西部大开发和科技兴国战略的实施，四川经济发展突飞猛进。西部大开发，四川是核心，其能源化工、装备制造、航天科技等产业在国内处于领先地位，也是全国重要的基础电子装备基地。 “十三五”期间,电子信息产业作为战略新兴产业的主力军，将对促进经济转型发挥更加重要的作用。以信息化带动传统工业升级，将实现传统产业的跨越式发展，同时也打开了工业电子的广阔市场。
写字楼租金鄙视链
市中心>金融城>世纪城商圈>市中心周围传统商圈>天府软件园
在成都CBD写字楼的租金表现上，也存在着一条鄙视链。因为在这个只想“搞钱”的城市里，能吸金的才能碾压一切。
据安居客数据显示，市中心与金融城二个CBD的写字楼租金均价超过了3.74元/㎡/天大关，天府软件园反而因为存量太大而失去了议价能力，位于鄙视链的底端。
春熙路写字楼不仅坐稳了写字楼租金的头把交椅，也把那些金融城、世纪城等给甩在身后。在ISF、市中心超甲这种顶级写字楼里，“工位租金超过员工工资”并非一个传说。
市中心从南延线、金融区，科技、金融、战略性新兴产业、服务业总部等产业集群效应日益凸显，联想、华润、中海、腾讯、阿里巴巴等企业在南延线商圈均有入驻，写字楼的租金也水涨船高。
天府软件园二环外的企业确实该偷着乐了，GDP水平全市首屈一指，租金却以3.13元/㎡/天垫底。这让人不得不感慨，007、996的 “高级打工仔”们，才是成都社会经济持续发展的动力源泉！
结语
其实从以上三方面可以简单的看出，无论是哪个CBD的写字楼，都有各自鲜明的特色，是它们共同构成了独一无二的成都商务区。
据戴德梁行预计：2021-2025年成都全市新供应的甲级写字楼总量约660万平方米，高居新一线城市之首。在如此规模的写字楼存量下，我们不应该拘泥于单一的鄙视链关系，更应该思考的是：写字楼业主们如何深挖自身潜能，并在激烈的市场竞争中吸引企业租户？在众多选择下，企业又如何从中寻找最合适的办公场所？
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