1.中国正在快速发展----写字楼出租市场日渐繁荣

党的十九届五中全会提出，“坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑。”开启了我国科技创新发展的新征程。

我们都知道，近几十年来，我国的经济发展速度是很快的。现在是世界第二大经济体。我国GDP去年还成功突破100万亿，这是一次质的飞跃。数据显示，到2021年上半年，我国国内生产总值已达53.2万亿元人民币，可见我国经济发展的巨大潜力。

2.成都位居新一线城市榜首-----写字楼发展企业落户功不可没

我国根据根据城市人口数量、中心城市、可塑性等5个指标来评价我国城市等级。

最近2020年“新一线”城市的名单已经出炉。本次评选中，成功跻身“新一线”城市的城市有15个，它们是：成都、郑州、重庆、苏州、武汉、南京、天津、长沙、西安、东莞、杭州、青岛、成都、深圳、佛山、沈阳，成都排名第一是目前是最接近一线城市的其中写字楼的繁荣发展与企业落户成都也有很大关系。

成都这座城市也是很多年轻人愿意去的地方，距2021年高考报名状况选择成都学校的学生已经赶超北京。

近几年去成都发展的企业也越来越多，仅2020年就有386家企业落户成都。

成都位列“新一线”城市之首，连续5年蝉联“新一线”城市榜首。很多人都在想，为什么重庆2020年的GDP比成都高出7286亿，成都依然能够成为“新一线”榜首的位置，原因有以下两点

①入驻成都发展的企业也越来越多

②成都写字楼商圈发展迅速

3.成都写字楼出租市场向南发展趋势明显

由该分布图可以看出，成都写字楼实力最强的两个区域，一个是传统的市中心，另一个是金融城。只有这两个商区可以称为CBD，其他集群区只能称为次中心。

此外，人南路写字楼商圈、天府新区、大源商圈、城东较为集中。

成都的写字楼布局逻辑非常清晰，沿着地铁1号线向南延线延伸，呈现出强烈的南拓性。

事实上，很多城市的1号线都是具有标志性意义的，关联城市中最显眼的地段。

成都的空间战略是“东进、南拓、西控、北改、中优”，但从写字楼的分布图上看，南拓的势头要好于其它三个方向。

因此，成都买房，首选在南部，特别是高新技术南区(金融城+大源)板块，其次是传统的市中心。

天府新区发展势头很好，但离传统的市区较远，买不到太远。

此外，成都甲级写字楼存量401万㎡，成都写字楼平均租金为每月90.4元/㎡，空置率为22.5%，所以大家在选择写字楼选址适合尽量选择南延线一号线地铁的写字楼楼盘，也要注意写字楼的均价凡是太低都是虚假信息，最近国家也在整治教育产业后向房地产板块作出整治行动，在成都租写字楼可以选择租小团，租小团致力于还写字楼租赁市场一片绿色真实房源的大环境而努力。