中海地产在2001年进入写字楼市场起步不久的成都，以〖中海名城〗优越的产品质素一举成名，从此奠定成都房地产开发商领袖地位。而后〖中海·格林威治城〗再掀市场狂潮，在极具人文价值的四川大学旁，用纽约格林威治的国际人文思想，通过崭新的建筑空间语言的重新整合，赋予著名的老培根路更为丰富的人文内涵。2004年4月，中海以志在必得的气势一举战胜众多竞争对手，将全国地产界凝神关注的“成都地王”国际社区1811亩地块收入囊中。2005年4月，中海再次拿下6.6亿元的外双楠清水河畔龙爪项目地块，现已正式命名为〖中海·龙湾半岛〗。2010年即将面世的中海大厦追赶着“只租不售”国际化高品质智能化甲级写字楼的潮流呈现在世人面前。至此，成都中海毫无争议的成为成都地王，霸业奠定。

巨龙终归海。今天，中海地产已经成为全国地产开发领域“城市营造”最具能量的动力。未来，也势必将拥资源之盛，秉经验之深，合品牌之优，为成都这座深具文化底蕴的国际休闲城市添上浓墨炫彩的一笔。

中海地产凭借稳健高质量发展，领先的精益管理运营和价值创造能力，多元化业务的不断成长，连续多年蝉联中国房地产企业品牌价值50强榜首，品牌价值再提升，至751亿元。

　　经营稳健，彰显长期主义追求

　　2020年，中海地产实现合约销售额3607亿元，实现净利润439亿元。2021年上半年，中海实现高质量发展，实现销售合约额2072亿元，同比增长20.5%，在24个城市的市占率进入当地市场前三；实现净利润207.8亿元，净利润率19.3%，盈利能力继续保持行业领先。

　　中海历来坚持审慎的财务策略，资金链安全系数高。2021年上半年，资产负债率60.2%，净借贷比率为33.8%，未触「三条红线」中的任何一条，继续保持在「绿档」；上半年加权平均融资成本为3.6%，继续保持行业最低区间，持有现金1174.3亿元。2021年6月17日，中海发展成功发行了18年期21亿元的CMBS产品，期限为3+3+3+3+3+3年，票面利率3.6%，成为国内房企首单绿色+碳中和债券产品。三大国际评级机构给予中海行业最高的信用评级：惠誉A–、穆迪Baa1、标准普尔BBB+。

　　近年来，中海创新投资模式，将“蓝海战略”作为重要的投资策略，主要是通过参与城市更新、旧改、棚改、TOD等项目建设获取土地资源，获取了产业资源整合项目——苏州中泰项目、城市地标项目——苏州460米超塔项目、棚改项目——长春润德项目、城市更新单元前期服务项目——深圳龙岗南约项目等大项目。截至2021年上半年，中海总土地储备9224万平米，对应总货值约1.5万亿元。中海凭借显著的融资优势和精益的管理能力，促进业绩稳健提升，高质量发展正循环将持续扩大竞争优势。

　　多元化发展，构筑第二增长曲线

　　历经40多年的发展，中海地产建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。中海地产具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质。

　　2021年，中海的多元增长将加速释放能量。商业资产实现收入达人民币25.0亿元，同比增长23.3%。2021年，中海的商业项目将迎来一波入市高峰，加速发展引人期待，未来竞争优势显著。上半年，宁波中海大厦、北京金安中海财富中心等6个项目已投入运营。下半年还将有15个商业项目集中入市，涵盖写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等多种业态，年内增加的新入市商业总建筑面积将预计约101万平方米，较2020年末在营总建筑面积增长20.7%。

　　中海还围绕不动产开发运营上下游产业链的相关多元化业务，中海拓展教育、养老、供应链管理、数字科技、新型建材生产与制造、新基建与能源投资等业务领域，产业联动能力、城市运营能力进一步塑强。

　　坚持绿色发展，践行“双碳”战略

　　中海地产广泛通过绿色金融、绿色低碳技术、绿色施工体系，致力于打造绿色健康、智慧科技的住宅及商业空间，满足人民对美好生活的新期待。截至2021年上半年，累计获得中国绿色建筑星级认证、美国LEED认证、美国ＢＯＭＡ认证、美国ＷＥＬＬ认证、英国ＢＲＥＥＡＭ认证共439个，绿色认证建筑面积累计达8080万平方米。

　　中海在深圳后海打造的新总部大厦，将成为国内首个5A级近零能耗高层写字楼，助力零碳、近零碳相关规划建筑运营标准建设。