申请办理房屋转让过户费用有什么？房屋转让过户费用都需要什么？

  房屋出让产权过户一般分成2种状况:一种是常规的买卖房产继承;第二种是赠予的房产继承。这二种状况的房屋出让过户费用规范不一样,实际的房屋转让过户费用是如何收费标准的呢?请看一看文中的详解:

  一、房屋转让一切正常的买卖房产继承:房屋转让过户费用

  a、增值税房屋转让过户费用

  (征收率5.55%出卖方缴纳)房屋转让过户费用

  依据10年的房地产新政,出让或是售卖的购买時间不上五年的非普通住房一律依照全额的征收增值税,出让和售卖购买時间超出了五年的非普通住房或是出让售卖购买時间不够5年的普通住房依照2次买卖价差征收增值税,出让或售卖的购买時间超出了五年的普通住房是免税增值税的。房屋转让过户费用

  b、个人所得税房屋转让过户费用

  (征收率买卖总额1%或是2次买卖误差的20%出卖方来缴纳)房屋转让过户费用

  征收的标准是以家庭生活为企业的售卖非唯一住房需缴纳本人房出让企业所得税。在这儿有两个标准一个是家中唯一住房一个是购买時间超出5年。假如2个标准与此同时都能达到可以免缴个人所得税;在其中一切一个标准不符合都务必要缴纳个人所得税。房屋转让过户费用

  注:如果是家中唯一住房可是购买時间不够5年则必须以缴税担保金方式先缴纳,若在一年之内可以再次购买房屋并获得产权年限则可以所有或部份退回缴税担保金,实际退回信用额度依照2套房屋交易价钱较低的1%退回。房屋转让过户费用

  注:财政局会审批出卖方夫妇彼此户下是不是有别的房屋做为家中唯一住房的根据,主要包括尽管不动产登记证沒有下发可是房管所单位己经备案登记的住宅(不包含普通住宅类房屋)。假如所卖房屋是普通住宅类房屋则无论什么原因都需要缴纳个人所得税。并且财政局在缴税全过程中针对增值税缴纳净额的状况,个人所得税也务必征收净额的20%房屋转让过户费用

  c、合同印花税

  (征收率1%交易双方参半)但是从2009年迄今我国城市房地产税征收。

  d、房产契税房屋转让过户费用

  (标准征收率3%特惠征收率1.5%和1%买家缴纳)房屋转让过户费用

  征收方式:依照标准征收率征收买卖总额的3%,若买家是初次购买总面积不够90平的普通住房缴纳买卖总额的1%,若买家初次购买总面积超出90平(包括90平)的普通住房则缴纳买卖总额的1.5%。

  注:初次购买和普通住房与此同时具有才可以享有特惠,房产契税的特惠是以本人测算的,只需是初次缴房产契税可以享有特惠。若买家购买的房屋是非普通住房或是普通住宅则缴纳买卖总额的3%。

  e、测绘工程费房屋转让过户费用

  1.36元/平方米总额=1.36元/平米*具体测绘工程总面积(08年4月后最新政策公有住房测绘工程费规范:总面积75平方米下列收200元,75平方米以上144平米下列收300元,144平方米以上收400元)房屋转让过户费用

  一般说来公有住房全是必须测绘工程的,商住楼假如原产地产权证上沒有济南市房管局的测绘工程章也是必须测绘工程的。房屋转让过户费用

  f、二手房交易服务费房屋转让过户费用

  总额:住房6元/平方米*具体测绘工程总面积普通住宅10元/平方米房屋转让过户费用

  g、评估费房屋转让过户费用

  (成本费)80元一共有产权证:20元房屋转让过户费用

  二、赠予房屋的过户费用房屋转让过户费用

  （1）公证费用40元/平方米*不动产登记证总面积房屋转让过户费用

  （2）房产契税的征收无论房屋什么原因都必须征收全额的房产契税房屋转让过户费用

  以上是我为您给予的房屋转让过户费用的內容,期待对我们有些协助。房屋转让过户费用