古人的智慧至今仍让人折服：祸兮福之所倚，福兮祸之所伏

新冠突袭之初使美国企业的办公室租赁需求陡降，随后，大型互联网企业却焕发了第二春，对写字楼的需求迎来了爆发式的增长，让阿美莉卡写字楼办公室租赁市场的又恢复了生机。

燃鹅，老美的暴力加息让经济衰退风险不断上升，同时市场普遍呈现流动性危机，大厂们为了存粮过冬纷纷做祭出了裁员大招，这一股神秘的老美写字楼租赁市场的支撑力量摇摇欲坠。

科技公司裁员导致写字楼需求大幅下降

根据CBRE的报告，美国科技企业自2020年到21年6月底，创造了大约21.9万个就业岗位，科技行业就业总人数达390万人，极大地推动了美国多个地区的办公室租赁市场需求。

但好景不长，2022年老美通过加息大棒重拳出击，科技巨头们颤抖着双手制定出大规模裁员计划。于是，美国写字楼供过于求的迹象日渐明显。

本以为远程办公模式会打击科技公司租办公室的积极性，最后的最后，大佬们纷纷裁员，一招釜底抽薪让评论员们纷纷蒙圈

写字楼空置率大幅攀升，旧金山遭重创

作为众多科技企业的所在地，旧金山自然首当其冲。高力国际旧金山研究主管德里克·丹尼尔斯(Derek Daniels)表示，第三季度该地区科技企业的办公空间租赁面积为85万平方英尺，远低于疫情爆发以前每季度约200万平方英尺的5年平均水平，这妥妥的膝斩了！！

以下是部分企业去年的精彩演绎

员工人数近10万的该地最大的私营企业Salesforce，期望将原有的43层办公大楼的一半转租出去。

Facebook母公司Meta Platform原计划在当地租下33层办公空间于2023年开放，并招聘400人。结果去年11月反而宣布大幅裁员1.1万人。这不但取消了扩张计划，原有的58.9万平方英尺的办公室也想转租出去。

精彩继续：

亚马逊去年7月叫停了正在新建的6栋写字楼计划，11月宣布“小规模”裁员1万人。

根据CoStar Group的数据，目前美国写字楼的空置率已从2019年的9.6%攀升至12.5%，为2011年以来最高水平。市场上的转租面积已达到约2.12亿平方英尺，是CoStar自2005年开始追踪该数据以来的最高纪录。

现在看看，灯塔这环境还是有些风雨飘摇，不过对于国内的消费复苏，小编还是很有信心的！

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